Lỗ liên tục, vốn chủ sở hữu âm nặng
Kết quả kinh doanh của Công ty TNHH MTV Tổ chức Kinh doanh Nhà Quốc gia (NHO) không khả quan với lỗ triền miên, âm vốn chủ sở hữu và nợ nần chồng chất.
Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (NHO JSC.) Là liên doanh giữa TAG JSC và NIBC Investment Co., LTD. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 9 năm 2012, có trụ sở đăng ký tại Quận 1. TP. HCM.
Hiện Tổng giám đốc / người đại diện theo pháp luật của NHO là ông Kim Kyoo Chul (SN 1977, quốc tịch Hàn Quốc).
Theo giới thiệu, NHO đã triển khai thành công hàng loạt dự án tại nhiều địa phương như Imperial Place, Sky 9, Saigon Metro Park tại TP. Thành phố Hồ Chí Minh; First Home (An Giang); Citadines, Luxury Residence, City Tower (Bình Dương); NestHome (Đà Nẵng); An Phú Sinh (Quảng Ngãi)…
Ngoài ra, NHO đang triển khai nhiều dự án với các sản phẩm đa dạng như căn hộ, nhà phố, khu đô thị phức hợp trên khắp Việt Nam. Có thể kể đến một số dự án như Diamond City với 1.500 căn nhà ở An Giang; The Hera 1.530 căn hộ tại Hải Phòng hay The Dragon Castle Hạ Long bao gồm 1.288 căn hộ tại Hạ Long ..
Chưa kể, doanh nghiệp này cũng đang tiên phong thực hiện mục tiêu cung cấp 15.000-25.000 căn nhà ở mỗi năm trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, với kết quả kinh doanh kém khả quan trong thời gian qua, cùng với nợ nần chồng chất cho thấy nhiều khó khăn mà NHO đang gặp phải.
Cụ thể, doanh thu thuần của NHO không ổn định trong giai đoạn 2017 – 2021. Theo đó, năm 2017, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu 155 triệu đồng, năm 2018 tăng lên 22,5 tỷ đồng, năm 2019 giảm xuống gần 2 tỷ đồng, tăng vọt lên 54 tỷ đồng vào năm 2020, trước khi giảm sâu xuống còn 25 tỷ đồng vào năm 2021.
Trong khi đó, NHO báo lỗ sau thuế 4/5 năm gần nhất cho giai đoạn trên. Năm 2017 lỗ 89 tỷ đồng, năm 2018 lỗ 52 tỷ đồng, năm 2019 lỗ 74 tỷ đồng, báo lãi sau thuế 11 tỷ đồng năm 2020, năm 2021 lỗ 37 tỷ đồng khác.
Lũy kế cả kỳ trên, NHO mang về hơn 100 tỷ đồng doanh thu, nhưng lỗ sau thuế hơn 240 tỷ đồng.
Việc thua lỗ liên tục khiến vốn chủ sở hữu NHO thường xuyên rơi vào tình trạng lãi nặng. Đỉnh điểm vào năm 2019, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này âm tới gần 392 tỷ đồng. Trong khi đó, bước sang năm 2020, vốn chủ sở hữu của NHO vẫn âm 61 tỷ đồng.
Ngoài kết quả kinh doanh yếu kém, nợ phải trả của NHO thường neo ở mức cao trong các năm từ 2017 – 2021. Đến cuối năm 2021, mục tiêu này của doanh nghiệp lên tới 1.830 tỷ đồng.
Số liệu cho thấy, nguồn vốn NHO huy động trong thời gian qua chủ yếu đến từ ngân hàng, khi nhiều tài sản thuộc NHO được dùng làm tài sản đảm bảo cho các giao dịch tại ngân hàng.
Chẳng hạn, tháng 11/2021, NHO và Công ty TNHH Bất động sản Thiên Bút thế chấp toàn bộ quyền đòi nợ, các khoản phải thu và các khoản đòi thanh toán khác phát sinh từ các hợp đồng mua bán / chuyển nhượng. chính thức được ký kết giữa Bên bảo lãnh và Bên được bảo lãnh (cá nhân / tổ chức) mua sản phẩm thuộc Dự án Khu đô thị mới Tây Sông Hậu, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang – giai đoạn 2 do Liên doanh Công ty Cổ phần Tổ chức Phát triển Nhà Quốc Gia (NHO) và Công ty TNHH Một thành viên Địa ốc Thiên Bút là chủ đầu tư tại MSB.
Hay tháng 6/2022, NHO thậm chí còn sử dụng tài sản thế chấp là ô tô 07 chỗ hiệu KIA CARNIVAL cho khoản tín dụng trị giá 1,47 tỷ đồng tại Ngân hàng Shinhan.
Như đã đề cập, công ty con của NHO là Công ty TNHH MTV Tổ chức Nhà Quốc gia Quảng Ninh – chủ đầu tư dự án The Dragon Castle Hạ Long, quy mô hơn 13.000m2 tại Quảng Ninh cũng đang ghi nhận kết quả kinh doanh bết bát. tích cực.
Theo đó, NHO báo lỗ vào ngày 4/5 vừa qua, nợ nần chồng chất và tài sản lớn nhất của công ty là dự án The Dragon Castle Hạ Long cũng đang được thế chấp tại một ngân hàng.