Sức hút của bất động sản ven sông
Bất động sản ven sông thường được định giá quá cao, do những lợi ích về không gian, tầm nhìn và quy hoạch.
Các thành phố giàu có và thịnh vượng trên thế giới đều nằm bên sông, là cửa ngõ giao thương sầm uất. Các thành phố ven sông văn minh và giàu có đã trở thành không gian sống phổ biến ở nhiều quốc gia trên thế giới. Giá trị bất động sản ở đó luôn được neo ở mức cao.
Sông Thames – London (Anh)
Cầu tháp London bắc qua sông Thames. Hình ảnh: Shutterstock
Người giàu ở Anh và nhiều tỷ phú trên thế giới cũng tập trung ở vùng lân cận sông Thames.
Theo Zoopla, công ty tư vấn bất động sản chuyên về thị trường Anh, bờ sông này là khu vực duy nhất bên ngoài trung tâm London có giá nhà đất ở mức xa xỉ. Cụ thể, giá trung bình cho một bất động sản gần sông Thames vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh. Năm 2018, tỷ phú Abramovich – cựu chủ tịch CLB Chelsea đã đầu tư tới 30 triệu bảng để mua căn hộ áp mái đẹp nhất London của tòa nhà ven sông này.
Sông Seine – Paris (Pháp)
Nổi tiếng là dòng sông thơ mộng và là điểm thu hút khách du lịch của Pháp, bất động sản hai bên sông Seine cũng thuộc hàng đắt đỏ nhất thế giới.
Theo thống kê của Meilleurs Agents, giá bất động sản khu vực này khoảng 13.630 euro một m2 (hơn 300 triệu đồng), trong đó những khu vực xa hơn dao động từ 9.000 euro đến 10.000 euro.
Một dinh thự siêu sang ven sông Seine, chỉ cách tháp Eiffel vài phút đi bộ, được rao bán với giá 280 triệu USD. Sự giàu có và hưng thịnh của các thành phố hai bên sông Seine luôn thu hút giới siêu giàu. Nhiều tỷ phú, ngôi sao nổi tiếng thế giới dù sở hữu nhiều bất động sản khắp nơi vẫn chọn sinh sống bên dòng sông này, như tỷ phú – ông trùm thời trang người Pháp Bernard Arnault.
Sông Hoàng Phố – Thượng Hải (Trung Quốc)
Sông Hoàng Phố là trung tâm của sự phát triển của Thượng Hải. Hình ảnh: Shutterstock
Sông Hoàng Phố chảy qua thành phố Thượng Hải (Trung Quốc), tạo thành một đô thị sầm uất. Đặc điểm phát triển ở đây là lấy mốc khu vực ven sông mở rộng dần ra các vùng lân cận. Hai bên sông là cốt lõi cho sự phát triển của Thượng Hải, chia thành phố thành Phố Đông và Phố Tây. Khác với khu phố cổ, Phố Đông hiện đại với những tòa nhà chọc trời và những con đường nhiều làn xe được quy hoạch bài bản.
Theo số liệu từ Danh sách người giàu toàn cầu hàng năm, Trung Quốc hiện có 3 thành phố có số lượng tỷ phú lớn nhất thế giới. Trong đó, Thượng Hải đứng thứ 2 với 121 tỷ phú, vượt qua New York (Mỹ) đứng thứ 4 với 110 người. Phần lớn tầng lớp thượng lưu sống ở Phố Đông, nơi tập trung những tiện nghi sang trọng. Theo SCMP, ngôi sao Hong Kong Lưu Gia Linh hiện sở hữu căn hộ áp mái 3 tầng hướng sông Hoàng Phố (thuộc khu phức hợp Shimao Riviera Garden) có giá lên tới 28 triệu USD.
Giá bất động sản của Thượng Hải liên tục tăng trong những năm qua, khiến nó trở thành thành phố đắt đỏ nhất hành tinh, với giá ở trung tâm cao hơn nhiều so với các điểm nóng toàn cầu như London và New York. Theo một trang web bất động sản, giá trung bình mỗi foot vuông (tương đương 0,093m2) của bất động sản nhà ở tại Thượng Hải là 950 USD. Con số này tăng lên 1.820 USD (tương đương 450 triệu đồng / m2) đối với bất động sản ở khu vực sông Hoàng Phố, đắt hơn một số khu vực cao cấp nhất như London, New York, Paris, San Francisco và Geneva.
Gangnam bên bờ sông Hàn – Hàn Quốc
Sông Hàn cũng là khởi nguồn cho sự thịnh vượng của Seoul. Hình ảnh: Shutterstock
Nằm ở phía nam sông Hàn, quận Gangnam nổi tiếng là “Beverly Hills của Hàn Quốc” với giá bất động sản cao và nhiều cư dân giàu có nhất. Nằm sát sông, phường Cheongdam-dong nổi tiếng là nơi tập trung các cửa hàng thời trang xa xỉ như Cartier, Louis Vuitton và đại bản doanh của các công ty giải trí lớn nhất xứ Kim Chi. Hầu hết các gia đình giàu có của Hàn Quốc đều sở hữu tài sản ở Cheongdam-dong, trong đó có tỷ phú Lee Kun-hee, người giàu nhất Hàn Quốc, cựu chủ tịch Samsung. Nơi đây cũng quy tụ nhiều ngôi sao nổi tiếng xứ Kim Chi.
Với trọng tâm là Gangnam, bất động sản cao cấp ở Seoul tăng trưởng nhanh nhất ở châu Á trong năm qua, tăng 20,9% và vượt xa Tokyo và Đài Bắc, theo Knight Frank. Bất chấp việc ngân hàng trung ương Hàn Quốc thắt chặt tín dụng và tăng lãi suất, giá nhà ở Gangnam trong tháng 7 đã tăng khoảng 5% so với một năm trước đó.
Khu đô thị ven sông mới tại Việt Nam
Tương tự như các nước trên thế giới, các thành phố ven sông có sức hút rất lớn đối với cộng đồng tinh hoa Việt Nam, đặc biệt là các dự án được quy hoạch bài bản.
Phối cảnh khu đô thị ven sông Sunneva Island. Hình ảnh: Sun Property
Thành phố Đà Nẵng đang thu hút giới thượng lưu đổ về Đông Nam Bộ khi nơi đây quy tụ dòng chảy của sông Hàn, sông Cổ Cò, sông Đò Toa … và có những dự án khu đô thị cao cấp ven sông, tiêu biểu như Sunneva Island trên Đồng Nơ. Island, Quận Ngũ Hành Sơn vừa được đưa vào hoạt động vào tháng 6 năm 2022.
Tại Đà Nẵng, bất động sản khu đô thị hạng sang với hệ thống 50 tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, trong đó có những tiện ích cao cấp hiếm có như bến du thuyền, khu tập golf trên mặt nước, bể bơi vô cực. .. như tại Sunneva Island gần như lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường.
Đặc biệt, được bao bọc bởi 30ha mặt nước, sở hữu tới 16ha tiện ích, cảnh quan xanh mát khiến dự án đô thị đầu tiên của Sun Property (thành viên của Tập đoàn Sun Group) tại Đà Nẵng liên tục được giới thượng lưu săn đón. Leopard sẽ hình thành một cộng đồng thượng lưu, thượng lưu và giàu có bên những dòng sông sinh sôi nảy nở.
chi tiêu yên