Cuộc đua mở rộng mặt bằng kinh doanh
Tăng tỷ lệ lấp đầy
Thời gian gần đây, thông tin các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước liên tục công bố mở cửa hàng, mở rộng điểm bán lẻ tại các vị trí đắt địa khiến người tiêu dùng đặc biệt quan tâm. Không chỉ ngành làm đẹp, các lĩnh vực như thời trang, F&B, bán lẻ, y tế… công suất thuê đang được ghi nhận ở mức 5,1% (giảm 0,4%) so với quý. Trước đó, cho thấy thị trường mặt bằng bán lẻ tầm trung và hạng sang trong nước đang dần hồi phục sau chuỗi ngày bị bỏ trống vì dịch bệnh.
Đơn cử như thương hiệu Uniqlo – một doanh nghiệp lớn chuyên sản xuất, thiết kế thời trang, may mặc vừa mạnh tay đầu tư và khai trương cơ sở kinh doanh mới tại Saigon Centre. Cửa hàng mới này trải dài trên diện tích bán hàng hơn 3.000m2 tại vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 1 (TP.HCM), trưng bày toàn bộ dòng sản phẩm LifeWear dành cho mọi đối tượng.
Chưa hết, hàng loạt doanh nghiệp “khổng lồ” như Baccarat cũng tuyên bố sẽ mở thêm cửa hàng tại các khách sạn hạng sang. Nhiều thương hiệu quốc tế như Hermes Beauty (Pháp), Som Tum Thai (Thái Lan), Skechers (Mỹ) … cũng đang có chiến lược đầu tư, phủ sóng địa điểm kinh doanh tại Crescent Mall (TP.HCM). ) trong quý trước.
Riêng tại Hà Nội, Tập đoàn Thái Tuấn cũng vừa khai trương cửa hàng nhượng quyền của Benjamin Barker, đặt tại Vincom Times City (TP. Hà Nội). Đây cũng là cửa hàng thứ 17 trên toàn thế giới của thương hiệu thời trang cao cấp đến từ Australia.
Không đứng ngoài cuộc đua, Aeon (nhà bán lẻ lâu đời của Nhật Bản) cũng có kế hoạch mạnh tay mở rộng quy mô, vận hành 100 cửa hàng MaxValu vào năm 2025 và khai trương 6-16 trung tâm mua sắm quy mô lớn. , khiến giá mặt bằng kinh doanh có xu hướng sôi động và tăng nhanh.
Phân khúc thú vị
Trong báo cáo bán lẻ mới đây của CBRE Việt Nam, các doanh nghiệp, nhà bán lẻ và người tiêu dùng đã có một khởi đầu đầy hứng khởi khi chào đón các hoạt động gia nhập mới và mở rộng cửa hàng. thị phần của các thương hiệu lớn nhỏ.
Bà Trang Bùi – Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield đánh giá, thị trường bán lẻ và mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội và TP.HCM được kỳ vọng sẽ khởi sắc trong những tháng cuối năm 2022 khi ngày càng có nhiều thương hiệu quốc tế đến. đã đổ bộ vào thành phố sôi động này.
CEO Cushman & Wakefield dự báo mặt bằng trống của các trung tâm mua sắm và bán lẻ tại các khu vực sầm uất với lượng dân cư đông đúc sẽ nhanh chóng được lấp đầy bởi các khách thuê quốc tế, trong đó có ngành thời trang. đang cần mặt bằng mới để trưng bày sản phẩm phục vụ mùa cao điểm cuối năm 2022.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tốt thông qua đại dịch COVID-19 cũng luôn có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng tốt để mở rộng hoạt động kinh doanh. Tính đến quý II / 2022, giá chào bán mặt bằng bình quân toàn thị trường đạt 49 USD / m2 / tháng, tăng 4% so với năm 2021.
Liên quan đến vấn đề này, Chủ tịch North Stars Asia cũng khẳng định, thị trường mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại đang có dấu hiệu tích cực lấp đầy và phục hồi mạnh mẽ trước lực đẩy của khối ngoại.
Tuy nhiên, theo Chủ tịch North Stars Asia, để tạo đà cho thị trường 6 tháng cuối năm 2022, các doanh nghiệp cần có sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn nữa với chiến lược mua sắm tập trung như tung ra các lễ hội. , các chương trình, chính sách khuyến mãi, kích cầu hấp dẫn. Chẳng hạn, tăng hạn mức chiết khấu từ 50% lên 70 – 80% … nhằm góp phần kích cầu, tạo sức hấp dẫn, lôi cuốn đối với du khách trong nước quan tâm, mua sắm.