Giám sát các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản bảo hiểm

(KTSG Online) – Bộ Tài chính sẽ giám sát hoạt động đầu tư chứng khoán, trái phiếu, kinh doanh bất động sản của các DNBH từ xa và trực tiếp tại trụ sở chính nhằm hạn chế rủi ro cho thị trường và người tiêu dùng.

Tại buổi họp báo giới thiệu Luật Kinh doanh bảo hiểm số 08/2022 / QH15 chiều 16/6, Bộ Tài chính cho biết, một trong những điểm mới của Luật là doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư vào bất động sản. việc kinh doanh. , trừ trường hợp mua cổ phiếu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, chứng chỉ quỹ của quỹ đại chúng theo quy định tại khoản 3 Điều 99.

Doanh nghiệp không được trực tiếp kinh doanh bất động sản nhưng được mua, đầu tư, sở hữu bất động sản để làm trụ sở kinh doanh, làm việc, kho bãi phục vụ trực tiếp cho hoạt động kinh doanh. Dịch vụ.

Ngoài ra, mặt bằng kinh doanh chưa sử dụng có thể được cho thuê theo quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng. Ngoài ra, nắm giữ bất động sản do xử lý trái phiếu bảo đảm bằng bất động sản, do trừ các khoản phải thu bằng bất động sản trong thời hạn 3 năm.

Chính phủ sẽ quy định chi tiết về hạn mức đầu tư đối với cổ phiếu, chứng chỉ quỹ để đảm bảo tính thận trọng, tránh rủi ro.

Việc từ chối cho phép doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư kinh doanh bất động sản là phù hợp với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Luật các tổ chức tín dụng. Đây là quy định mới so với pháp luật hiện hành, khi doanh nghiệp bảo hiểm được phép đầu tư kinh doanh bất động sản tối đa 10% hoặc 20% vốn nhàn rỗi từ dự phòng nghiệp vụ bảo hiểm phi nhân thọ và nhân thọ.

Ông Nguyễn Quang Huyên, Phó Cục trưởng Cục Quản lý giám sát bảo hiểm (Bộ Tài chính), doanh nghiệp bảo hiểm được phép đầu tư vào cổ phiếu niêm yết trên sàn chứng khoán vì doanh nghiệp niêm yết phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu: đáp ứng các tiêu chí về an toàn hoạt động. Ngoài ra, các thông tin liên quan đến cổ phiếu, doanh nghiệp niêm yết đều được công khai, minh bạch đối với nhà đầu tư.

Ngược lại, doanh nghiệp không được phép đầu tư vào cổ phiếu chưa niêm yết trong lĩnh vực bất động sản.

Những quy định này, theo ông Huyện, xuất phát từ việc doanh nghiệp phải đảm bảo an toàn vốn để chi trả quyền lợi bảo hiểm cho khách hàng.

“Luật Kinh doanh bảo hiểm vẫn khuyến khích doanh nghiệp tái đầu tư nguồn lực vào nền kinh tế, nhưng cần đảm bảo an toàn. Một công ty bảo hiểm thực hiện các hoạt động kinh doanh rủi ro như đầu tư hoàn toàn vào bất động sản hoặc các kênh rủi ro khác là không phù hợp với tiêu chuẩn ngành ”, bà Huyền nói.

Về quy định DN bảo hiểm được cho thuê trụ sở kinh doanh chưa sử dụng, ông Huyện cho rằng điều này xuất phát từ việc một số DN thừa trụ sở, không được cho thuê.

Về cơ chế kiểm soát đầu tư, ông Huyện cho rằng, việc kiểm soát trước hết đến từ các công ty niêm yết trên sàn chứng khoán. Đây là những đơn vị đáp ứng đủ tiêu chuẩn và điều kiện theo quy định của Luật Chứng khoán. Ngoài ra, cơ quan quản lý còn kiểm soát các hoạt động ban đầu của doanh nghiệp theo hướng hậu kiểm.

“Pháp luật đã có những quy định rõ ràng cho phép doanh nghiệp được làm và không được làm trên hồ sơ đăng ký. Về sau, có hai hình thức giám sát gồm giám sát từ xa thông qua báo cáo tài chính của doanh nghiệp và một số báo cáo khác và giám sát tại chỗ thông qua thanh tra, kiểm tra trực tiếp tại doanh nghiệp. Nếu xác định doanh nghiệp có vi phạm sẽ xử lý ”, bà Huyền nhấn mạnh

Đối với các doanh nghiệp hiện có đầu tư vào bất động sản, ông cho biết họ sẽ có thời gian chuyển đổi là 5 năm trước khi phải tuân thủ các quy định mới.

“Đã đến lúc các doanh nghiệp phải chuyển đổi, cơ cấu lại hoạt động để đáp ứng các quy định mới”, bà Huyền thông tin.