Nhiều thương hiệu cao cấp tìm kiếm cơ hội kinh doanh tại Việt Nam

Châu Á luôn là thị trường tiềm năng cho các nhà bán lẻ quốc tế. Trước đại dịch, thị trường bán lẻ Trung Quốc, Hồng Kông, Ma Cao phát triển vô cùng mạnh mẽ. Các thương hiệu nổi tiếng thế giới đã dần “lấp đầy” nhu cầu của người dân các nước này nên họ đang tìm kiếm cơ hội mới ở các nước khác, trong đó có Việt Nam và Thái Lan.

Bão hòa TRONG THỊ TRƯỜNG LỚN

Chính sách Zero-Covid đã cản trở các nhà bán lẻ ở Trung Quốc, khiến hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn. Các doanh nghiệp này đang hướng tới thị trường Đông Nam Á, nơi mở cửa sớm cho các chuyến bay thương mại.

Chia sẻ về mức độ quan tâm của các doanh nghiệp quốc tế trong khu vực, ông Nick Bradstreet, Giám đốc bán lẻ khu vực châu Á – Thái Bình Dương tại Savills đánh giá, Thái Lan và Việt Nam là hai thị trường mới nổi. bật ở Đông Nam Á.

Nhiều nhà bán lẻ toàn cầu, đặc biệt là những công ty có văn phòng tại Singapore, đang nghiên cứu các cơ hội đầu tư tại hai quốc gia này. Tuy nhiên, ngành bán lẻ của Thái Lan đã bị ảnh hưởng đáng kể bởi yếu tố dịch bệnh từ khách du lịch quốc tế trong suốt 2 năm diễn ra dịch Covid-19.

Trong khi đó, Việt Nam có nhu cầu nội địa mạnh. Điều này được thể hiện qua các chỉ số tiêu dùng bán lẻ của Việt Nam khi bắt đầu có sự phục hồi từ cuối năm 2021. Tính chung 8 tháng đầu năm 2022, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 19,3% so với cùng kỳ năm trước, đạt 3,67 triệu tỷ đồng.

Nền kinh tế Việt Nam duy trì đà tăng trưởng tốt, Ngân hàng Thế giới dự báo GDP của Việt Nam tăng trưởng 7,5% vào năm 2022. Đây là những tín hiệu tích cực thu hút các thương hiệu bán lẻ đến tìm hiểu, tạo dựng niềm tin vào tiềm năng phát triển của đất nước.

So sánh những lợi thế của Việt Nam, ông Nick Bradstreet cho rằng thị trường Việt Nam đang có điểm nổi trội so với các thị trường lớn trong khu vực Đông Nam Á như Singapore, Thái Lan khi hầu hết các thương hiệu nổi tiếng quốc tế đều đã có tên tuổi. có mặt tại các thị trường này. Từ những thương hiệu bình dân như H&M, Zara đến những thương hiệu cao cấp như Louis Vuitton và Dior, họ đều có từ 5 đến 6 cửa hàng ở Singapore và Bangkok. Trong khi đó, các thương hiệu này mới chỉ mở khoảng 1 hoặc 2 cửa hàng tại các thành phố lớn của Việt Nam. Đây là cơ hội để các nhãn hàng, thương hiệu đến Việt Nam và mở rộng thị trường.

Trong năm qua, tại các thành phố lớn, ngày càng có nhiều thương hiệu bán lẻ mở mới hoặc tăng số lượng cửa hàng. Phân khúc bình dân phục vụ nhu cầu đại chúng như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, đồ gia dụng, dịch vụ y tế, ăn uống đều kinh doanh tốt và đang tiếp tục mở rộng. Nhiều thương hiệu mới cũng đang tham gia thị trường với các cửa hàng trực tuyến trước khi mở các cửa hàng truyền thống như Sephora, Perfect Diary và Maje.

Ở phân khúc cao cấp hơn, Statista ước tính thị trường hàng xa xỉ tại Việt Nam vào năm 2022 sẽ tăng trưởng 34% so với cùng kỳ năm ngoái và sẽ tiếp tục tăng trưởng 4% hàng năm đến năm 2025. Khó khăn trong việc tìm kiếm mặt bằng phù hợp.

TÌM KIẾM MẶT PHẢI Ở VIỆT NAM

Các thương hiệu xa xỉ có xu hướng tập trung vào đối tượng khách hàng cao cấp, thường ở các khu vực trung tâm. Theo chuyên gia Savills, họ có thói quen đặt cửa hàng ở các trung tâm thương mại trên những con phố “đắt đỏ”, như IFC Mall của Hong Kong hay IAPM Mall của Thượng Hải. Tuy nhiên, nguồn cung tiêu chuẩn ở Việt Nam vẫn còn rất hạn chế.

Hiện tại, chỉ có Union Square tại TP.HCM là có thể đáp ứng được nhu cầu này. Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, ngay góc giao 4 trục đường chính Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi và Lê Thánh Tôn (quận 1, TP.HCM) và tập trung nhiều dân cư. nhãn hiệu. xỉ nổi tiếng.

Xét trên thị trường Hà Nội, khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm hiện đang thiếu không gian phù hợp cho các thương hiệu cao cấp. Nghiên cứu từ Savills cho thấy giá thuê ở khu vực này cũng trở nên cạnh tranh hơn, với các đường phố ghi nhận mức tăng 15% trong giai đoạn 2020-2021.

Theo ông Nick, việc thiếu mặt bằng tại trung tâm với các tiêu chí về thương hiệu và kỹ thuật khiến quá trình mở cửa hàng trở nên phức tạp. Có thể thấy, lời giải để ngành bán lẻ Việt Nam thu hút được các thương hiệu quốc tế, đặc biệt ở phân khúc cao cấp nằm ở bài toán nguồn cung. Chủ đầu tư cần chú ý xây dựng mặt bằng đạt tiêu chuẩn quốc tế.