Từ dự án thương mại “biến” thành dự án kinh doanh nhà ở?

Build “quên” tham chiếu lựa chọn nhà đầu tư dự án ở

Theo Kết luận thanh tra ngày 30/8/2022 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa về dự án tổ hợp công ty khách sạn, văn phòng cho thuê, dịch vụ thương mại, trung tâm giới thiệu sản phẩm Luyện Kim, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa được UBND tỉnh này đồng ý xây dựng điểm đầu tư tại Văn bản số 6782 / UBND-CN ngày 15/10/2009 với tổng diện tích là 17.740m² cho Công ty Việt Thanh VnC.

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý điều chỉnh quy hoạch và định dạng sử dụng đất từ ​​dự án tổ hợp công ty khách sạn, dịch vụ sang dự án công trình kinh doanh tổng hợp tại Văn bản số 730 / UBND-CN ngày 29 / 1/2013 and được xây dựng thỏa mãn tổng mặt bằng quy hoạch tại Văn bản số 384 / SXD-PTĐT ngày 7/2/2013. Tổng diện tích 17.740m² gồm nhà chung cư 18 tầng, diện tích 1.900m²nhà ở chia lô 3,5 tầng diện tích 848m²; nhà ở dạng vila 3,5 tầng diện tích 6,592m²; đất văn phòng, văn phòng cho thuê, giới thiệu sản phẩm 5 tầng diện tích 2.371m²; đất công trình thể thao 806m²…

Sau đó, dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 895 / QĐ-UBND ngày 13/3/2020.

Qua thanh tra ban dau the gioi thi dau kinh doanh nghien cuu cho biet, sau do, UBND tinh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh quy hoạch, Sở Xây dựng thỏa mãn tổng mặt bằng thì dự án thuộc trường hợp dự án phát triển nhà theo quy định tại 2, điều 4 Nghị định 71/2010 / NĐ-CP của Chính phủ.

Dự án phải được “tư vấn chủ đề” thực hiện dự án theo quy định tại Khoản 1, Điều 13 Nghị định 71/2010 / NĐ-CP của Chính phủ.

Công ty Việt Thanh VnC is not a owner to start up the project home at, but the Construction is not done quy ước cho UBND tỉnh Thanh Hóa lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở, mà thỏa thuận tổng thể bằng quy hoạch cho chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án nhà ở là không đúng quy định.

Sở hữu tài nguyên tham khảo điều chỉnh từ đất thuê sang đất ở

Theo tìm hiểu, Công ty Việt Thanh VnC đã được UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất thực hiện dự án thương mại tại Quyết định số 1454 / QĐ-UBND ngày 4/5/2010 với tổng diện tích là 17.740m².

Sau đó, khi được Chủ tịch UBND tỉnh đồng ý cho phép điều chỉnh và định thức sử dụng đất từ ​​dự án của khách sạn dịch vụ sang dự án kinh doanh hợp nhất, ngày 11/3/2013, Sở Tài nguyên and Môi trường (TN&MT) have 143 / TTr-STNMT The Browser to send UBND tỉnh tham mưu việc điều chỉnh Điều 1, Điều 2, Quyết định số 1454 / QĐ-UBND ngày 4/5/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Trên cơ sở tham mưu này, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định điều chỉnh số 1050 / QĐ-UBND ngày 2/4/2013 với tổng diện tích được giao là 17.361,6m²in that there is 9.340m diện tích² được giao đất có thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào nhà xây dựng mục tiêu ở nhà chung và nhà ở tầng thấp, thời hạn giao dịch dài.

Về việc này, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa chỉ xác định Sở TN&MT căn cứ vào tổng mặt bằng được điều chỉnh để tham mưu cho UBND tỉnh điều chỉnh quyết định giao đất cho Công ty Việt Thanh VnC thực hiện dự án phát triển tại nhà sai quy định. Bởi vì sau khi điều chỉnh quy hoạch Công ty Việt Thanh, VnC is not a root the start up the project home at and not be UBND tỉnh chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở theo quy định.

Kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại khu đất ở tầng dưới cho thấy Công ty Việt Thanh VnC đã chuyển nhượng và được UBND TP Thanh Hóa cấp GCNQSDĐ cho 12 hộ gia đình, cá nhân với 18 lô đất gồm 2 lô biệt thự nhà vườn với diện tích 4.675m²6 tầng thấp tầng với diện tích 1.917m²10 lô liền kề với diện tích 848m².

Công ty Việt Thanh VnC chưa xây dựng nhà thô theo quy định nhưng UBND TP Thanh Hóa đã cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân là sai.

Chưa xác định, tại lô đất 03-C5 Công ty Việt Thanh VnC chuyển nhượng cho bà Lê Thị Thu Hà, đã được cấp GCNQSDĐ diện tích 281,3m² the face by quy hoạch là tầng thấp. The but, UBND TP Thanh Hóa sau đó nâng cấp GCNQSDĐ chuyển nhượng, tách rời 97m² for hộ bà Nguyễn Thị Năm is not wrong with the face by quy hoạch chi tiết đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

To have more information about the total modular to the face by quy hoạch đã được duyệt, đồng thời làm việc tại sao lại có quy hoạch tới 2 căn hộ chung cư vườn diện tích lên tới 4.675m² ở khu đất “vip” này, đường đi lại ở khu đất ở tầng thấp có nơi để ngỏ, nhỏ, phóng viên Báo Thanh tra liên hệ với ông Phan Lê Quang, Phó Giám đốc phụ trách Sở Xây dựng và được giới thiệu ông Lê Bá Hải, Trưởng phòng Phát triển đô thị để trao đổi công việc.

Tuy nhiên, nhiều lần gọi điện, gặp gỡ trực tiếp, ông này cứ “vòng vo” nên phóng viên vẫn chưa tiếp cận, cung cấp các tài liệu theo yêu cầu.

Hiện nay bàn luận ở Thanh Hóa đang xôn xao, mong cơ quan công an xác định ai là người phải chịu trách nhiệm về công việc của Công ty Việt Thanh VnC is not a master private to done project at that has been convert the land from service to the land at? Công ty Việt Thanh VnC không phải là chủ đầu tư bán đất cho các hộ gia đình, cá nhân và được cấp GCNQSDĐ khi chưa xây dựng nhà thô theo quy định có phạm vi hay không? Có hay không động cơ, mục tiêu lợi ích khi Sở Xây dựng chỉnh sửa xong nhưng cố tình “quên” không tham gia quản lý nhà đầu tư theo quy định của pháp luật?

Vì sao lãnh đạo Sở TN&MT lại tham mưu cho tỉnh quản lý việc thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty Việt Thanh VnC không đúng quy định? This is not an validation of this people must be a who is anotation? Có hay không “nhóm lợi ích” trong quy hoạch điều chỉnh, chuyển đổi đất từ ​​dự án thương mại sang dự án kinh doanh nhà ở?

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin để bạn đọc.